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公共福利建築
共用、廉價、堅固

R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH
R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH | © 安德魯·阿爾貝茲

公共福利建築具有哪些特點?為什麼其中的洗衣房和自建房屋項目舉足輕重?柏林的建築師團體——“應用城市發展研究所”(ifau)成員克里斯多夫·施密特(Christoph Schmidt)將逐一解答。自1998年以來,他所在的應用城市發展研究所一直藉著跨學科專業人才的合作,致力於不同的城市規劃與建築項目。
 

作者: 伊丽莎白·施韦昂蒂克(Elisabeth Schwiontek)

       施密特先生,你對“公共福利建築”有著怎樣的理解?

       公共福利建築旨在通過私人及公共空間的設計來實現城市人口生活方式的多樣化。具體來講主要涉及三個方面:其一是住宅價格低廉。公共福利住屋建設和由政府實施的城市規劃,有助於防止弱勢社群在社會中受到排擠和孤立。

        其次,分享和擁有的概念具有重要意義。這意味著它並不是一種“自上而下”的規劃,而是項目從一開始就要兼顧到住戶和當地參與者的各種設想及需求,其中包括對交流空間和互動空間的管理。區內的互動空間如青少年和家庭活動中心、市區圖書館或花園,這些都屬於免費使用的公共場所;出租公寓的大樓裡的互動空間則可能是受住戶青睞的公用洗衣房。這種基礎設施可以通過公共方式加以管理,而無需在每套住宅中為洗衣機單獨闢出幾平方米空間。如果再添置一部咖啡機,便為營造一個適合日常生活的公共空間打下了很好的基礎。 

       其三,建築師的職責還包括滿足不同社會階層的需求,也就是為人口結構變遷等因素所導致的空間改造提供實現的可能。這個問題並不總是需要通過興建房屋來解決,比如有許多老年人孤身一人住在一套大房子裡,他們樂意搬到小一些的房子去住,但新住處最好位於他們所熟悉的街區。為此必須要有相應的配套服務和組織管理。

       有一點很明確:要實現這一切首先必須制定具有約束力的目標規劃,要有相應資質的房產中介,以及有關方面的積極參與:例如城市規劃師、社區、開發商、投資者和當地民眾。

      在你看來成功的公共福利建築有哪些?

      2012年在漢堡威爾海姆貝格區建造完成的“框架建築DIY”項目就是一個很好的例子。來自科隆的BeL建築師事務所秉持的設計理念是,通過自建住宅的形式來打造價格實惠的居住空間。他們為住戶提供了技術成熟的鋼筋混凝土骨架,住戶在此基礎上逐步擴建,戶型結構還可以根據需求靈活變換。 

       在柏林寸土寸金的施普雷河岸邊,施普雷菲爾德項目也同樣結合了高品質和廉租的特質。這三幢公寓大樓由施普雷公共住宅建築合作社建造,內有44套住房,公共空間在其中扮演了一個重要角色。與此同時,合作社這種組織形式也為公共福利建築項目的長久保障樹立了一個典範。
 

  • R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH © 安德魯·阿爾貝茲
    R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH
  • R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH © 安德魯·阿爾貝茲
    R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH
  • R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH © 安德魯·阿爾貝茲
    R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH
  • R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH © 安德魯·阿爾貝茲
    R50,柏林里特大街50號,ifau 與傑西科·費策爾| HEIDE & VON BECKERATH
  • “框架建築DIY”項目,漢堡威爾海姆貝格區,BeL建築師事務所 © 漢堡IBA股份有限公司 / 貝爾納德特·格里姆斯坦
    “框架建築DIY”項目,漢堡威爾海姆貝格區,BeL建築師事務所

 

       從巴黎公寓大廈La Tour Bois le Prêtre的修建可以看出,基於社會和經濟方面的種種原因,住宅改造通常要比破舊立新更加合理。這幢建於上世紀六十年代的高層公寓的住戶以低收入家庭為主,Druot und Lacaton&Vassal建築師事務所在此成功地實現了他們的設計意圖,使得這幢大樓免於被拆除的命運。他們在原有住宅的基礎上擴建一個由預製件構成的溫室區,該區域從外部和公寓的外立面連為一體。這種錦上添花的做法既節約能耗又儲存了熱量。

       “共建共用,實惠經濟”——這是柏林十字山的集資建房項目R50提出的口號。這幢2013年建造完成的大樓是由你所在的應用城市發展研究所和建築師傑斯科·費策爾(Jesko Fezer)以及Heide & von Beckerath事務所聯合設計的,你從中穫得哪些經驗?

       這幢共有19戶的六層公寓樓項目是經過我們和所有住戶反復協商後一步步實現的。其中採用了一個只保留了必要結構的鋼筋混凝土骨架,簡單而又堅固,基礎設施中有一部分移至戶外,木質外立面由預製件構成,由貫穿每個樓層的環形走廊取代陽台,為靈活自由的戶型設計提供了可能。兩層樓高的公共空間和帶有夏日廚房的屋頂露台為整個項目增色不少,這個方案是業主們集體決定的,由他們集資興建和進行管理。住戶定期在公共空間裡聚會,舉行各種慶祝活動,或是為鄰家孩子補習功課。

       應當針對公共福利建築政府做出哪些政策上的調整?

       參與和分享,堅固、靈活而實用的居住空間,探索和嘗試各種新的低成本、高品質住宅建造方法,新的房屋所有形式和出資方式如合作社、土地租賃等,可以對城市中不同社會階層之間的平衡起到積極影響。這一點早已成為城市規劃師、建築師、城市理論研究者以及越來越多城市官員的共識。

       眼下唯一欠缺的,是如何將這些原則貫徹到社區和住宅建築公司的實際操作層面。

       或許一個具體的步驟可以是:在更大範圍上採取諸如合作性的建築用地開發、城市規劃協議這些形式。在新興項目的分配方面,市政府必須為對租金和入住資格有明確限制的社會福利住房劃定不低於50%的份額,此外還應吸納地方組織參與公共福利住宅的規劃和開發過程,吸引投資者參與福利性基礎設施的建造。