Ansambluri arhitectonice Modele pentru planificare, construcție și locuire comunitară

Ansamblul „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten
Ansamblul „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten | Foto: A. Schulz

Ideea construcţiilor şi locuirii comunitare a cunoscut, la începutul secolului XX, o dinamică nebănuită, aflându-se la originea construcţiilor cooperative. Astăzi, modelele comunitare de locuire cunosc o adevărată renaştere sub forma unor grupuri de constructori, de proprietari sau comunităţi de constructori, chiar dacă ele sunt arareori fundamentate pe un suport cooperativ.

Grupurile sau comunitățile de constructori sunt modele căutate de toţi cei care nu doresc să trăiască izolaţi la marginea oraşelor într-o casă unifamilială. Totodată, generaţii întregi visează să îşi planifice şi construiască, cu ajutorul arhitecţilor, locuinţele în care să locuiască în comun. Asemenea modele de expresie locativă comunitară apar adesea sub egida unor societăţi de drept civil, asociații non-profit sau asociații de planificare. Multe comunități apreciază acest tip de constructori, întrucât aceștia vin în întâmpinarea unor probleme acute și de actualitate, exprimându-și viziunea în domenii precum compactarea spațiilor intravilane, transformarea și schimbarea destinației spațiilor neconstruite, dar și răspunzând dorinței unei conviețuiri transgeneraționale, toate acestea ducând la dezvoltarea unor concepte de arhitectură noi și de calitate.

Briza proaspătă a culturii olandeze din domeniul construcțiilor

Baugruppe „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten Baugruppe „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten | Foto: A. Schulz Cartierul St. Leonhardsgarten din Braunschweig este un proiect-model din cadrul programului „Proiecte experimentale de urbanism și construcții de locuințe“ desfășurat de Institutului Federal German pentru Cercetare în Domeniul Construcţiilor şi Urbanismului. Din 2007, pe locul unui vechi depou de tramvaie s-au strâns mai multe echipe de construcţii pentru a desăvârşi un proces deschis şi interactiv de planificare şi colaborare, hotărând asupra proiectului preferat în cadrul unei proceduri de selecție moderate. Între timp, pe suprafața de 3,5 hectare s-a ridicat un cartier cu totul nou: tânăr, urban și unic. 50 de vile și două clădiri cu mai multe etaje se înșiră ca niște perle într-un șirag dispus în jurul unei piațete ovale. Pare de parcă ar fi bătut o briză proaspătă, care a adus cu ea o frântură din cultura arhitectonică olandeză – atât de multă cărămidă aparentă, în toate variantele posibile de reprezentare se regăsește aici.

Casă și birou sub un singur acoperiș

Baugruppe „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten Baugruppe „Upper Eastside“, Braunschweig, AHADArchitekten | Foto: A. Schulz Unul dintre aceste ansambluri de clădiri urbane poartă numele de „Upper Eastside“. Cele şase clădiri cu patru etaje au fost finalizate în 2011, fiind proiectate şi construite de cuplul de arhitecţi din Braunschweig Katja şi Sascha Ahad. Ei înşişi s-au mutat în ansamblu, alături de întreaga lor familie, stabilindu-şi, de altfel, şi biroul tot aici. Spaţiul locativ şi cel profesional sunt astfel reunite sub același acoperiş. Cu toate acestea, ele sunt categoric despărţite: birourile de la parter se ascund îndărătul unei intrări separate, familia Ahad ajungând în zona de locuit pe o scară îngustă din beton aparent. Ideea de locuinţă nu este însă epuizată aici doar prin desfăşurarea spațiilor dedicate pentru gătit, luat masa şi dormit, ci are de-a face cu o anumită experienţă a spaţiului, un concept pe care cei doi arhitecţi l-au putut transforma în realitate nu doar pentru casa lor, ci pentru toţi proprietarii din cadrul ansamblului. Terasele uriaşe de pe acoperiş şi balcoanele mari vin să întărească caracterul individual al fiecărei clădiri. Iniţial, arhitecţii plănuiseră să construiască o serie de locuinţe-tip. În urma mai multor discuţii cu grupul de beneficiari, au renunţat însă la idee. Astăzi, fiecare proprietar are casa sa cu design individual, pentru construcţia căreia s-au achiziționat însă materiale comune pentru întregul proiect, în vederea minimizării costurilor.

Asociaţia ca fundament

Baugruppe „Insulaner“, Braunschweig, Schmitt von Holst Architekten Baugruppe „Insulaner“, Braunschweig, Schmitt von Holst Architekten | Foto: Marcus Ebener În 2007, grupul de constructori  „Insulaner“, care ocupă una din cele două clădiri de locuinţe multietajate din St. Leonhardsgarten, a pus bazele unei asociaţii. Intenţia grupului a fost, în primul rând, să transforme în realitate un stil comunitar, transgeneraţional şi economic de planificare, construcţie şi locuire. De la decizia luată în comun cu privire la schiţa complexului imobiliar - executată de biroul de arhitectură Schmitt von Holst de la Berlin - şi până la debutul planificării efective a construcţiei, în anul 2010, câţiva membri ai asociaţiei au abandonat proiectul. În cursul lucrărilor de planificare este nevoie, totuși, de o comunicare sporită. Astfel, toate persoanele implicate în proces ajung să se cunoască bine încă de dinainte de a se muta în noua clădire şi pot vedea dacă sunt compatibile – sau nu - ca vecini sau coproprietari.

Baugruppe „Insulaner“, Braunschweig, Schmitt von Holst Architekten Baugruppe „Insulaner“, Braunschweig, Schmitt von Holst Architekten | Foto: Marcus Ebener Această clădire cu patru etaje pune la dispoziţie douăsprezece apartamente pentru vârstnici, persoane singure şi familii tinere. Apartamentele au între 70 şi 160 de metri pătraţi. Faptul că fiecare apartament are o compartimentare unică, convenită cu proprietarul, nu se vede când te uiţi la clădire din stradă: faţada placată cu cărămidă de culoare deschisă se evidenţiază printr-un aliniament uniform al ferestrelor dispuse vertical.

Revalorificarea cartierului

Baugruppe Bennostrasse Hannover, k+a architekten Baugruppe Bennostrasse Hannover, k+a architekten | Foto: Hartmut Möller În cursul procesului de convertire al fostului spital şi cămin catolic St. Josef - monument istoric – din Hanovra-Linden, care a presupus, printre altele, identificarea grupului de constructori şi beneficiari, procedura de selecţie a arhitecţilor, selectarea conceptului şi, în fine, planificarea propriu-zisă, au avut loc, şi în acest caz, o sumedenie de discuţii. În februarie 2010, grupul a participat cu conceptul propus de biroul de arhitectură k+a Architekten din Hanovra la o licitaţie organizată de municipalitate. După primirea aprobării îndelung aşteptate, în luna iunie a aceluiaşi an, comunităţii i-au mai rămas la dispoziţie şase luni în care să îşi definească obiectivele, să solicite autorizaţia de construcţie şi să îşi rezolve problemele de finanţare.

Baugruppe Bennostrasse Hannover, k+a architekten Baugruppe Bennostrasse Hannover, k+a architekten | Foto: Hartmut Möller Grupul s-a organizat într-o societate de drept civil, dând startul lucrărilor în 2011. Odată cu achiziţionarea unităţilor locative, societatea s-a transformat într-o asociaţie de proprietari. Au luat astfel fiinţă 13 apartamente, cu suprafeţe între 80 și 150 de metri pătrați. Apartamentele, cu compartimentare individuală, sunt parţial deschise. Există maisonette-uri la mansardă, logii şi balcoane cu vedere spre curtea interioară, grădini private şi comune. Faptul că efortul comun a meritat se reflectă atât prin relaţiile de bună vecinătate, dar şi prin expresia arhitecturală reuşită. Prin conceptul de reconversie atent aplicat, biroul k+a Architekten a readus la viață imaginea inițială a clădirii, prezervând, astfel, cu sensibilitate și într-o manieră reușită nu doar ansamblul istoric - ce include şi o biserică și o școală -, ci și suflul întregului cartier..