Ein Wohnhaus mit vielen Wohnungen ist zu sehen. Vor dem Haus steht ein blühender Baum. © Goethe-Institut

Búsqueda de vivienda

¿Busca una vivienda? En muchos periódicos hay anuncios de viviendas, normalmente el viernes o el sábado. También se encuentran anuncios de viviendas en las páginas de Internet del periódico. También hay algunas páginas de inmobiliarias en Internet. También el ministerio de la vivienda de su ciudad ayuda a menudo en la búsqueda. En algunas regiones se encuentra vivienda con facilidad. En otras regiones es muy difícil encontrar una vivienda. Entonces, un agente inmobiliariopuede ayudar en la búsqueda. Si le encuentra una vivienda debe pagarle. Normalmente, el agente recibe de 2 a 3 mensualidades como provisión.

Ein Schlüsselbrett mit vielen Schlüsseln hängt im Eingang einer Wohnung. © Goethe-Institut

Alquiler y fianza

En los anuncios consta generalmente el alquiler que debe pagarse por la vivienda. Normalmente esto es sólo el alquiler sin gastos. Además debe pagar los gastos adicionales. Para, por ejemplo, el agua, la limpieza de la escalera y la basura. Calefacción y electricidad pueden ser una parte de los gastos adicionales, pero esto es diferente. Pregunte al arrendador qué entra dentro de los gastos adicionales y qué debe pagar adicionalmente. 

El alquiler sin gastos y los gastos adicionales juntos se denominan alquiler con gastos. Usted transfiere cada mes el alquiler con gastos a su arrendador. 

Normalmente, las casas no están amuebladas. Por las cosas que pertenecen al inquilino anterior, por ejemplo una nevera, debe pagarle dinero. Esto se llama depósito. 

A menudo, los arrendadores desean una fianza de sus arrendatarios. Como máximo puede ser de 3 meses de alquiler sin gastos. Al abandonar la vivienda el arrendatario recibe la fianza de vuelta. Si quiere comprobar si el alquiler de una vivienda es muy alto puede consultar el baremo de alquileres. Allí se encuentran los precios medios de alquileres en cada ciudad. Introduzca en Internet "baremo de alquileres" y el nombre de la ciudad. 

A principio de año no sabe todavía cuánta agua, electricidad o gas va a gastar. Por eso se paga cada mes un anticipo. Al final del año le devuelven el dinero o debe pagar un poco más.

Ein Stromzähler hängt im Keller einer Wohnung. © Goethe-Institut

Contrato de alquiler

Todas las informaciones acerca del alquiler y la fianza vienen en el contrato de alquiler. Ahí también consta si debe restaurar la casa al mudarse. Además hay informaciones acerca de su plazo de aviso de abandono. A menudo tiene que firmar un acta de entrega cuando se muda a una vivienda. En el acta de entrega consta, por ejemplo, qué objetos hay en la vivienda. Así saben usted y el arrendador lo que debe permanecer en la vivienda cuando se mude de ella. Lea con detenimiento el contrato de alquiler y el acta de entrega antes de firmar.

Reglamento interior de la casa

¿No quiere conflictos con los vecinos? Observe ciertas reglas: Normalmente el tiempo de silencio es de 22:00 a 7:00 horas y de 13:00 a 15:00 horas al mediodía. Así que no puede hacer mucho ruido. Los domingos y días de fiesta hay tiempo de silencio todo el día.

En Alemania existen cubos de basura distintos para papel y cartón, para restos de fruta y verdura y para otros tipos de basura. Debe llevar cristal, latas o aparatos eléctricos a puntos de recogida especiales o contenedores. Todas las reglas restantes las encuentra en el reglamento interno de la casa. Por ejemplo: ¿Puede tener un perro o un gato en la vivienda? O: ¿Debe limpiar el pasillo o la acera delante de la casa?

Eine Person putzt ein Treppenhaus in einem Wohnhaus. © Goethe-Institut

Preguntas frecuentes

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