Wohnen Foto: © colourbox.de
For migrants with a visa

Mencari Tempat Tinggal

Anda mencari tempat tinggal? Di banyak surat kabar terdapat iklan tempat tinggal, biasanya pada hari Jumat atau Sabtu. Orang juga bisa menemukan iklan tempat tinggal di situs web surat kabar. Di internet juga terdapat juga situs properti. Kantor perumahan di kota atau komunitas Anda juga bisa membantu mencarikan. Di wilayah tertentu orang dapat mencari rumah dengan mudah. Di wilayah lain sangat sulit untuk mendapatkan rumah. Agen properti dapat membantu Anda mencari rumah: Setelah Anda dibantu menemukan rumah, Anda harus membayar agen tersebut. Biasanya agen mendapatkan komisi sebesar 2 hingga 3 bulan uang sewa.

Sewa dan Deposit

Di iklan biasanya tercantum biaya yang harus Anda bayarkan untuk menyewa rumah. Namun biasanya hanya untuk sewa rumah. Anda masih harus membayar biaya tambahan. Misalnya biaya air, iuran kebersihan tangga, dan sampah. Kadang-kadang pemanas dan listrik juga bisa menjadi bagian dari biaya tambahan. Tanyakan kepada pemberi sewa tentang apa saja yang termasuk biaya tambahan dan lagi yang harus Anda bayar ekstra.

Sewa rumah dan biaya tambahan disebut biaya sewa. Setiap bulan Anda membayar biaya sewa total kepada sewa pesewa (pemilik rumah).

Biasanya rumah tidak dilengkapi perabotan. Barang milik penyewa sebelumnya yang tertinggal di rumah, misalnya kulkas, harus Anda bayar kepada penyewa sebelumnya. Ini disebut sebagai biaya transfer.

Biasanya pemilik sewa menginginkan deposit. Besarnya deposit tidak boleh lebih dari 3 bulan uang sewa. Saat pindah, penyewa akan mendapatkan kembali uang deposit. Bila orang ingin melihat, apakah harga sewa untuk tempat tinggal terlalu mahal, maka dapat melihat di indeks sewa. Di indeks tersebut Anda akan menemukan harga sewa rata-rata untuk masing-masing kota. Masukkan "Indeks Sewa" di Internet dan nama kota Anda. 

Di awal tahun belum diketahui berapa biaya yang harus dibayarkan untuk air, listrik, atau gas. Oleh karena itu, orang akan membayar di awal pada setiap bulan. Di akhir tahun, orang akan mendapatkan kembali uang tersebut atau masih harus membayar lagi. 

Kontrak Surat Perjanjian Sewa

Semua informasi tentang sewa dan deposit tercantum di Surat Perjanjian Sewa. Dalam Surat Perjanjian tersebut juga tercantum apakah Anda harus merenovasi rumah saat pindah. Terdapat juga informasi tentang jangka waktu pemutusan sewa. Biasanya Anda harus menandatangani laporan serah terima, saat Anda masuk ke rumah yang disewa. Di laporan serah terima misalnya tercantum apakah ada sesuatu yang rusak. Dengan demikian Anda dan pemberi sewa yakin bahwa bukan Anda yang membuatnya rusak. Baca secara teliti sebelum menandatangani Surat Perjanjian Sewa dan laporan serah terima.

Aturan Rumah

Anda tidak ingin bermasalah dengan tetangga? Patuhi beberapa aturan Biasanya waktu istirahat mulai pukul  22.00 – 07.00 dan istirahat siang dari pukul 13.00 – 15.00. Anda tidak boleh terlalu berisik. Hari Minggu dan hari libur merupakan waktu istirahat total.

Di Jerman tersedia tempat sampah yang berbeda untuk sampah kertas dan karton, untuk sampah sisa buah dan sayur, serta untuk sampah lainnya. Kaca, kaleng, atau peralatan listrik harus dibawa ke tempat pengumpulan atau dalam tong sampah khusus. Semua peraturan lainnya dapat ditemukan dalam peraturan rumah Anda. Misalnya: Bolehkah Anda memelihara anjing atau kucing di rumah? Atau: Apakah Anda harus membersihkan lorong atau jalan di depan rumah?

For asylum seekers

Have you come to Germany to claim asylum? Once you have made it clear that you want to submit an asylum application, you will, initially, be accommodated in a nearby initial reception centre. It may happen, however, that you are then assigned to a different federal state where you will be accommodated anew in an initial reception centre. On the one hand, this depends on your country of origin and, on the other, on the number of people that have already been allocated to this initial reception centre.

Most of the time, initial reception centres are former schools, sports halls or other vacant buildings. They have many beds in large rooms, a canteen and a doctor. The premises are often fenced in and are policed by private security firms. You will be provided with clothing, sanitary products and three meals a day. You will be registered at the initial reception centre. This means that your personal data will be captured and you will be issued with a residence entitlement card. However, this is not yet your asylum application.

In the beginning, you will not be able to choose where in Germany you will be staying. During the first three months of your stay in Germany, you are not permitted to leave the area or the federal state you have been assigned to. Only once these three months have passed, will you be allowed to visit other federal states as well.

You will remain in the initial reception centre for up to six months. Within these six months, you will be transferred to a municipality within this federal state. This means that you will relocate to a different accommodation. Sometimes you may be able to move into a flat, but sometimes you may move into a group residence. There, residents must share a room. You will be living in this follow-up accommodation until your asylum application has been decided upon. It is particularly important that you inform the Federal Office for Migration and Refugees of your new address each time you relocate, so that important mail reaches you.

You come from a so-called safe country of origin? In this case you must remain in your initial reception centre until your asylum application has been decided upon. You may not leave the assigned area or the federal state.

When your asylum process has been completed and approved and you are given a residence permit, you are free to decide where in Germany you would like to stay. However, you are only permitted to leave the federal state if you are not receiving any state benefits, also referred to as social security benefits. This may, however, take a year or longer. You may search for a flat yourself and file an application. Or you can ask for help with your search. In this case, the local municipality will find a flat for you. You can get more information from the Office for Migration and from refugee initiatives.

Do you have a certificate of Duldung, a temporary stay of deportation? Then you will, in most cases, not be allowed to relocate within Germany.

Tanya Jawab

Saya memiliki masalah dalam mencari rumah. Di mana saya bisa mendapatkan bantuan?

Rumah di wilayah saya terlalu mahal, saya tidak mampu membayar. Di mana saya bisa mendapatkan bantuan?

Saya sudah menemukan rumah. Namun saya tidak yakin apakah kontrak sewanya sesuai. Di mana saya bisa mendapatkan bantuan?

Saya baru saja pindah ke rumah baru. Apa yang harus saya perhatikan?

Apakah Anda masih memiliki pertanyaan? Hubungi konsultan Layanan Imigrasi Pemuda.

Layanan Imigrasi Pemuda