Ein Wohnhaus mit vielen Wohnungen ist zu sehen. Vor dem Haus steht ein blühender Baum. © Goethe-Institut

Mencari Tempat Tinggal

Anda mencari tempat tinggal? Di banyak surat kabar terdapat iklan tempat tinggal, biasanya pada hari Jumat atau Sabtu. Orang juga bisa menemukan iklan tempat tinggal di situs web surat kabar. Di internet juga terdapat juga situs properti. Kantor perumahan di kota atau komunitas Anda juga bisa membantu mencarikan. Di wilayah tertentu orang dapat mencari rumah dengan mudah. Di wilayah lain sangat sulit untuk mendapatkan rumah. Agen properti dapat membantu Anda mencari rumah: Setelah Anda dibantu menemukan rumah, Anda harus membayar agen tersebut. Biasanya agen mendapatkan komisi sebesar 2 hingga 3 bulan uang sewa.

Ein Schlüsselbrett mit vielen Schlüsseln hängt im Eingang einer Wohnung. © Goethe-Institut

Sewa dan Deposit

Di iklan biasanya tercantum biaya yang harus Anda bayarkan untuk menyewa rumah. Namun biasanya hanya untuk sewa rumah. Anda masih harus membayar biaya tambahan. Misalnya biaya air, iuran kebersihan tangga, dan sampah. Kadang-kadang pemanas dan listrik juga bisa menjadi bagian dari biaya tambahan. Tanyakan kepada pemberi sewa tentang apa saja yang termasuk biaya tambahan dan lagi yang harus Anda bayar ekstra.

Sewa rumah dan biaya tambahan disebut biaya sewa. Setiap bulan Anda membayar biaya sewa total kepada sewa pesewa (pemilik rumah).

Biasanya rumah tidak dilengkapi perabotan. Barang milik penyewa sebelumnya yang tertinggal di rumah, misalnya kulkas, harus Anda bayar kepada penyewa sebelumnya. Ini disebut sebagai biaya transfer.

Biasanya pemilik sewa menginginkan deposit. Besarnya deposit tidak boleh lebih dari 3 bulan uang sewa. Saat pindah, penyewa akan mendapatkan kembali uang deposit. Bila orang ingin melihat, apakah harga sewa untuk tempat tinggal terlalu mahal, maka dapat melihat di indeks sewa. Di indeks tersebut Anda akan menemukan harga sewa rata-rata untuk masing-masing kota. Masukkan "Indeks Sewa" di Internet dan nama kota Anda. 

Di awal tahun belum diketahui berapa biaya yang harus dibayarkan untuk air, listrik, atau gas. Oleh karena itu, orang akan membayar di awal pada setiap bulan. Di akhir tahun, orang akan mendapatkan kembali uang tersebut atau masih harus membayar lagi. 

Ein Stromzähler hängt im Keller einer Wohnung. © Goethe-Institut

Kontrak Surat Perjanjian Sewa

Semua informasi tentang sewa dan deposit tercantum di Surat Perjanjian Sewa. Dalam Surat Perjanjian tersebut juga tercantum apakah Anda harus merenovasi rumah saat pindah. Terdapat juga informasi tentang jangka waktu pemutusan sewa. Biasanya Anda harus menandatangani laporan serah terima, saat Anda masuk ke rumah yang disewa. Di laporan serah terima misalnya tercantum apakah ada sesuatu yang rusak. Dengan demikian Anda dan pemberi sewa yakin bahwa bukan Anda yang membuatnya rusak. Baca secara teliti sebelum menandatangani Surat Perjanjian Sewa dan laporan serah terima.

Aturan Rumah

Anda tidak ingin bermasalah dengan tetangga? Patuhi beberapa aturan Biasanya waktu istirahat mulai pukul  22.00 – 07.00 dan istirahat siang dari pukul 13.00 – 15.00. Anda tidak boleh terlalu berisik. Hari Minggu dan hari libur merupakan waktu istirahat total.

Di Jerman tersedia tempat sampah yang berbeda untuk sampah kertas dan karton, untuk sampah sisa buah dan sayur, serta untuk sampah lainnya. Kaca, kaleng, atau peralatan listrik harus dibawa ke tempat pengumpulan atau dalam tong sampah khusus. Semua peraturan lainnya dapat ditemukan dalam peraturan rumah Anda. Misalnya: Bolehkah Anda memelihara anjing atau kucing di rumah? Atau: Apakah Anda harus membersihkan lorong atau jalan di depan rumah?

Eine Person putzt ein Treppenhaus in einem Wohnhaus. © Goethe-Institut

Tanya Jawab

Anda masih ada pertanyaan? Silakan hubungi kami lewat formulir kontak. Kami akan meneruskan pertanyaan Anda secara anonim kepada konsultan Dinas Migrasi Orang Muda.

Ke formulir kontak