Wohnen Foto: © colourbox.de
للمهاجرين الحائزين على تأشيرة فيزا

السكن

هل تبحث عن مسكن؟ توجد في الكثير من الجرائد إعلانات مساكن، وغالبا في أيام الجمعة أو السبت. وتوجد إعلانات المساكن أيضا على مواقع الإنترنت الخاصة بالجرائد. كما توجد أيضا مواقع عقارية على الإنترنت. وغالبا تساعد أيضا دائرة الإسكان بمدينتك أو بلديتك في عملية البحث. في بعض المناطق يتم العثور على مسكن بسهولة. وفي مناطق أخرى يكون من الصعب جدا العثور على مسكن. وعندئذ يمكن الاستعانة بوسيط عقاري في عملية البحث. وعندما يجد لك مسكنا، يجب أن تدفع له نظير ذلك. وفي المعتاد يحصل الوسيط على ما مجموعه 2 حتى 3 إيجارات شهرية كعمولة.

الإيجار والتأمين المالي


تتضمن الإعلانات غالبا قيمة الإيجار التي يجب أن تدفعها للمسكن. إلا أن هذه القيمة تكون غالبا قيمة الإيجار البارد فقط. ويجب أن تدفع معها نفقات إضافيةأخرى. حيث تدفع مثلا قيمة استهلاك الماء وتنظيف السُلَّم وجمع القمامة. ويمكن أيضا أن تكون التدفئة والتيار الكهربائي جزءا من النفقات الإضافية، إلا أن هذا أمر متباين. أسأل المؤجر عن الأشياء التي تندرج ضمن النفقات الإضافية والأشياء الإضافية الأخرى التي تستوجب الدفع مقابل الحصول عليها.

يُطلق على الإيجار البارد مضافاً إليه النفقات الإضافية اسم الإيجار الدافئ. وتقوم كل شهر بتحويل قيمة الإيجار الدافئ الكاملة إلى المؤجر الخاص بك.

في المعتاد لا تكون المساكن مجهزة بالأثاث. الأشياء المُخلَّفة من المستأجر السابق والباقية في المسكن، كالثلاجة مثلا، يجب أن تدفع له نظير ذلك. ويسمى ذلك بخلو الرِجل Ablöse.

غالبا يطلب المؤجرون من المستأجرين تأمينا ماليا. ويجوز أن تبلغ قيمته كحد أقصى 3 إيجارات باردة. وعند الرحيل يسترد المستأجر التأمين المالي. عندما تود معرفة ما إذا كان إيجار مسكن ما أعلى من اللازم أم لا، فيمكنك مطالعة دليل الإيجارات Mietspiegel. حيث تجد فيه متوسط أسعار الإيجار لكل مدينة. أدخل في الإنترنت دليل الإيجارات „Mietspiegel“ واسم مدينتك. 

في بداية العام لا يعرف المرء كم سيحتاج من الماء أو التيار الكهربائي أو الغاز. لذلك يدفع المرء كل شهر مبلغ مقدما. وفي نهاية العام يسترد المرء بعض أمواله أو يضطر لدفع أموال أخرى عليها.

عقد الإيجار

تجد جميع المعلومات المتعلقة بالإيجار والتأمين المالي في عقد الإيجار. ويتضمن أيضا ما إذا كان يجب تجديد المسكن عند الرحيل. علاوة على ذلك يوجد به أيضا معلومات حول مهلة فسخ تعاقدك. في الغالب يجب عليك التوقيع على محضر استلام عندما تنتقل إلى المسكن. ويتضمن محضر الاستلام على سبيل المثال الأشياء التي توجد بالمسكن. ومن ثم تعرف أنت والمؤجر الأشياء التي يجب أن تبقى في المسكن، عندما تتركه وترحل. اقرأ عقد الإيجار ومحضر الاستلام جيدا قبل التوقيع.

لائحة السكن

هل لا تريد حدوث أية نزاعات مع جيرانك؟ احرص على مراعاة بعض القواعد: عادة يكون هناك وقتا للراحة من الساعة 22 حتى الساعة 7. ومن ثم لا يجوز لك إصدار أصوات مرتفعة للغاية. وفي أيام الأحد والعطلات الرسمية يكون اليوم بأكمله وقت راحة.

يوجد في ألمانيا صناديق قمامة متنوعة للورق والكرتون ولمخلفات الفاكهة والخضروات وأنواع القمامة الأخرى. أما الزجاجات والعلب أو الأجهزة الكهربائية فيجب إحضارها لمراكز تجميع خاصة أو حاويات خاصة. جميع القواعد الأخرى تجدها في لائحة السكن. على سبيل المثال هل يجوز لك إيواء كلب أو قطة في المسكن؟ أو: هل يجب عليك تنظيف الردهة أو الممر أمام المنزل؟
لطالبي اللجوء

هل قدمت إلى ألمانيا من أجل تقديم طلب لجوء؟ بعيد قيامك بالتصريح عن رغبتك في تقديم طلب لجوء، سيتم في البداية إيواءك في مركز مؤقت للاجئين (Erstaufnahmeeinrichtung) في مكان قريب. غير أنه من الممكن أن يتم فرزك إلى ولاية اتحادية أخرى وهناك سيتم إيواءك في مركز مؤقت للاجئين. يتحدد ذلك من جهة استناداً إلى البلد الذي تنحدر أنت منه، ومن جهة أخرى استناداً إلى عدد الأشخاص الذين تم فرزهم مسبقاً إلى المركز المؤقت للاجئين.

مراكز اللاجئين المؤقتة هي بمعظمها عبارة عن مدارس سابقة أو صالات رياضية أو أبنية سكنية أخرى فارغة. توجد هناك العديد من الأسرّة في قاعات كبيرة وصالة لتقديم الطعام و خدمة طبيب. تكون المنطقة غالباً محاطة بسياج وتتم حراستها من قبل شركات أمنية. ستحصل على ثياب ومواد للعناية بالنظافة الشخصية وثلاث وجبات طعام في اليوم. سوف يتم تسجيلك في مركز اللاجئين المؤقت. هذا يعني أنه سيتم تدوين بياناتك الشخصية وستحصل على بطاقة هوية لمركز اللاجئين المؤقت، ولكن هذا لايعني أنك قد قمت بتقديم طلب لجوء بعد.

لايمكنك في البداية تقرير مكان سكنك في ألمانيا. لايُسمح لك في الأشهر الثلاثة الأولى من وجودك في ألمانيا بمغادرة المنطقة التي تم فرزك إليها أو مغادرة الولاية الاتحادية. بعد مرور ثلاثة أشهر يُسمح لك بزيارة الولايات الاتحادية الأخرى في ألمانيا.

سوف تبقى في مركز اللاجئين المؤقت لمدة تصل إلى ستة أشهر. وخلال هذه المدة سوف يتم نقلك إلى إحدى البلديات المحلية التابعة للولاية الاتحادية. يُسمح أحياناً للشخص بالانتقال إلى شقة سكنية، وأحياناً يتقاسم الشخص مع آخرين سكناً مشتركاً. يتوجب عليك هناك مشاركة غرفتك السكنية مع آخرين. سوف تقوم هناك بالسكن لغاية انتهاء اجراءات اللجوء الخاصة بك. من المهم بشكل خاص أن تقوم بإبلاغ الهيئة الإتحادية للهجرة وشؤون اللاجئين عن كل انتقال سكني تقوم به وأن تقوم بإعلامها بعنوان إقامتك الجديد، وذلك من أجل أن تتمكن من استلام البريد الهام المرسل إليك على العنوان الجديد.

هل أنت قادم من مايعرف ببلدان آمنة؟ إن كان الأمر هكذا فسيتوجب عليك المكوث في مركز اللاجئين المؤقت الخاص بك لغاية انتهاء إجراءات اللجوء. لايُسمح لك بمغادرة المنطقة التي تم فرزك إليها وكذلك الولاية الاتحادية.

عند انتهاء إجراءات اللجوء الخاصة بك وعندما تتم الموافقة على طلب اللجوء، سوف تحصل على رخصة إقامة وسيكون بوسعك تحديد مكان سكنك في ألمانيا، غير أنه لن يُسمح لك بمغادرة الولاية الاتحادية إلا إذا كنت لا تحصل على معونات اجتماعية من الدولة. ولكن يمكن للأمر أن يستغرق مدة سنة أو أكثر. يمكنك أن تتولى بنفسك عملية البحث عن شقة سكنية و تقديم طلب بهذا الشأن. وفوق ذلك يمكنك الحصول على مساعدة في عملية البحث. سوف تقوم الدائرة المحلية (Gemeinde) في منطقتك بالتوسط من أجل إيجاد شقة لك. يمكنك الحصول على معلومات بخصوص ذلك لدى مركز استشارة المهاجرين ولدى مبادرات اللاجئين.

هل حصلت على وثيقة تسامح في الإقامة المؤقتة Duldung))؟ إن كان الأمر هكذا فلايجوز لك في معظم الحالات أن تنقل سكنك ضمن ألمانيا.

أسئلة شائعة

لدي مشكلة في الحصول على مسكن. أين أجد المساعدة؟

المساكن في المنطقة المعنية باهظة الثمن، لا أستطيع سداد قيمة إيجارها أين أجد المساعدة؟

وجدت مسكنا لكني لست متأكدا مما إذا كان عقد الإيجار على ما يرام أين أجد المساعدة؟

انتقلت إلى مسكني الجديد. ما الذي يجب أن أفكر فيه الآن؟

 هل لديك أسئلة أخرى؟ إذن عليك الاتصال بالمستشارات والمستشارين التابعين لمكاتب هجرة الشباب. 

مركز استشارات على الإنترنت