Ein Wohnhaus mit vielen Wohnungen ist zu sehen. Vor dem Haus steht ein blühender Baum. © Goethe-Institut

 


Wohnungssuche

Sie suchen eine Wohnung? In vielen Zeitungen sind Wohnungsanzeigen, meistens am Freitag oder Samstag. Wohnungsanzeigen findet man auch auf den Internetseiten der Zeitung. Es gibt auch eigene Immobilienseiten im Internet. Auch das Wohnungsamt Ihrer Stadt oder Gemeinde hilft oft bei der Suche. In manchen Regionen findet man leicht eine Wohnung. In anderen Regionen ist es sehr schwer, eine Wohnung zu bekommen. Dann kann ein Immobilienmakler bei der Suche helfen: Wenn er eine Wohnung für Sie findet, müssen Sie ihn bezahlen. Normalerweise bekommt ein Makler die Summe von 2 - 3 Monatsmieten als Provision.

Ein Schlüsselbrett mit vielen Schlüsseln hängt im Eingang einer Wohnung. © Goethe-Institut

Miete und Kaution

In den Anzeigen steht meist, wie viel Miete Sie für die Wohnung bezahlen müssen. Das ist aber oft nur die Kaltmiete. Sie müssen dazu noch die Nebenkosten zahlen. Sie zahlen zum Beispiel für das Wasser, die Reinigung der Treppe und den Müll. Heizung und Strom können auch ein Teil von den Nebenkosten sein, aber das ist unterschiedlich. Fragen Sie den Vermieter, was zu den Nebenkosten gehört und was Sie noch extra bezahlen müssen.

Die Kaltmiete und die Nebenkosten zusammen heißen Warmmiete. Die komplette Warmmiete überweisen Sie jeden Monat an Ihren Vermieter.

Normalerweise sind Wohnungen nicht möbliert. Nur in der Küche gibt es oft einen Herd. Sachen, die vom Vormieter sind und in der Wohnung bleiben, zum Beispiel ein Kühlschrank, müssen Sie ihm zahlen. Das nennt man Ablöse.

Oft wollen die Vermieter von ihren Mietern eine Kaution. Sie darf maximal 3 Kaltmieten betragen. Beim Auszug bekommt der Mieter die Kaution zurück. Wenn man sehen will, ob die Miete für eine Wohnung zu hoch ist, kann man in den Mietspiegel schauen. Dort findet man die durchschnittlichen Mietpreise für jede Stadt. Geben Sie im Internet „Mietspiegel“ und den Namen Ihrer Stadt ein. 

Am Anfang des Jahres weiß man noch nicht, wie viel Wasser, Strom oder Gas man brauchen wird. Deshalb zahlt man jeden Monat einen Vorschuss. Am Ende des Jahres bekommt man dann Geld zurück oder man muss noch etwas mehr bezahlen. 

Ein Stromzähler hängt im Keller einer Wohnung. © Goethe-Institut

Mietvertrag

Alle Informationen zu Miete und Kaution stehen im Mietvertrag. Dort steht auch, ob Sie die Wohnung beim Auszug renovieren müssen. Außerdem gibt es hier Informationen zu Ihrer Kündigungsfrist. Oft müssen Sie ein Übergabeprotokoll unterschreiben, wenn Sie in eine Wohnung einziehen. Im Übergabeprotokoll steht zum Beispiel, ob etwas in der Wohnung kaputt ist. Dann wissen Sie und der Vermieter sicher, dass Sie das nicht kaputt gemacht haben. Lesen Sie vor dem Unterschreiben den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll genau.

Hausordnung

Sie möchten keine Konflikte mit ihren Nachbarn? Beachten Sie einige Regeln: Normalerweise ist von 22-7 Uhr Ruhezeit sowie von 13-15 Uhr Mittagsruhe. Sie dürfen dann also nicht sehr laut sein. An Sonntagen und Feiertagen ist den ganzen Tag Ruhezeit.

Es gibt in Deutschland unterschiedliche Mülltonnen für Papier und Pappe, für Obst- und Gemüsereste und für anderen Müll. Glas, Dosen oder elektrische Geräte muss man zu speziellen Sammelstellen oder Containern bringen. Alle anderen Regeln finden Sie in Ihrer Hausordnung. Zum Beispiel: Dürfen Sie einen Hund oder eine Katze in der Wohnung haben? Oder: Müssen Sie den Flur oder den Gehweg vor dem Haus reinigen?


Eine Person putzt ein Treppenhaus in einem Wohnhaus. © Goethe-Institut  

Häufige Fragen

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