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Für Zuwandernde mit Visum

 

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Wohnungssuche

Sie suchen eine Wohnung? In vielen Zeitungen sind Wohnungsanzeigen, meistens am Freitag oder Samstag. Wohnungsanzeigen findet man auch auf den Internetseiten der Zeitung. Es gibt auch eigene Immobilienseiten im Internet. Auch das Wohnungsamt Ihrer Stadt oder Gemeinde hilft oft bei der Suche. In manchen Regionen findet man leicht eine Wohnung. In anderen Regionen ist es sehr schwer, eine Wohnung zu bekommen. Dann kann ein Immobilienmakler bei der Suche helfen: Wenn er eine Wohnung für Sie findet, müssen Sie ihn bezahlen. Normalerweise bekommt ein Makler die Summe von 2 - 3 Monatsmieten als Provision.

Miete und Kaution

In den Anzeigen steht meist, wie viel Miete Sie für die Wohnung bezahlen müssen. Das ist aber oft nur die Kaltmiete. Sie müssen dazu noch die Nebenkostenzahlen. Sie zahlen zum Beispiel für das Wasser, die Reinigung der Treppe und den Müll. Heizung und Strom können auch ein Teil von den Nebenkosten sein, aber das ist unterschiedlich. Fragen Sie den Vermieter, was zu den Nebenkosten gehört und was Sie noch extra bezahlen müssen.

Die Kaltmiete und die Nebenkosten zusammen heißen Warmmiete. Die komplette Warmmiete überweisen Sie jeden Monat an Ihren Vermieter.

Normalerweise sind Wohnungen nicht möbliert. Nur in der Küche gibt es oft einen Herd. Sachen, die vom Vormieter sind und in der Wohnung bleiben, zum Beispiel ein Kühlschrank, müssen Sie ihm zahlen. Das nennt man Ablöse.

Oft wollen die Vermieter von ihren Mietern eine Kaution. Sie darf maximal 3 Kaltmieten betragen. Beim Auszug bekommt der Mieter die Kaution zurück. Wenn man sehen will, ob die Miete für eine Wohnung zu hoch ist, kann man in den Mietspiegel schauen. Dort findet man die durchschnittlichen Mietpreise für jede Stadt. Geben Sie im Internet „Mietspiegel“ und den Namen Ihrer Stadt ein. 

Am Anfang des Jahres weiß man noch nicht, wie viel Wasser, Strom oder Gas man brauchen wird. Deshalb zahlt man jeden Monat einen Vorschuss. Am Ende des Jahres bekommt man dann Geld zurück oder man muss noch etwas mehr bezahlen. 

Mietvertag

Alle Informationen zu Miete und Kaution stehen im Mietvertrag. Dort steht auch, ob Sie die Wohnung beim Auszug renovieren müssen. Außerdem gibt es hier Informationen zu Ihrer Kündigungsfrist. Oft müssen Sie ein Übergabeprotokoll unterschreiben, wenn Sie in eine Wohnung einziehen. Im Übergabeprotokoll steht zum Beispiel, ob etwas in der Wohnung kaputt ist. Dann wissen Sie und der Vermieter sicher, dass Sie das nicht kaputt gemacht haben. Lesen Sie vor dem Unterschreiben den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll genau.

Hausordnung

Sie möchten keine Konflikte mit ihren Nachbarn? Beachten Sie einige Regeln: Normalerweise ist von 22-7 Uhr Ruhezeit sowie von 13-15 Uhr Mittagsruhe. Sie dürfen dann also nicht sehr laut sein. An Sonntagen und Feiertagen ist den ganzen Tag Ruhezeit.

Es gibt in Deutschland unterschiedliche Mülltonnen für Papier und Pappe, für Obst- und Gemüsereste und für anderen Müll. Glas, Dosen oder elektrische Geräte muss man zu speziellen Sammelstellen oder Containern bringen. Alle anderen Regeln finden Sie in Ihrer Hausordnung. Zum Beispiel: Dürfen Sie einen Hund oder eine Katze in der Wohnung haben? Oder: Müssen Sie den Flur oder den Gehweg vor dem Haus reinigen?
Für Geflüchtete

Sie kommen nach Deutschland, um einen Asylantrag zu stellen? Nachdem Sie deutlich gemacht haben, dass Sie einen Asylantrag stellen möchten, werden Sie zuerst in einer Erstaufnahmeeinrichtung in der Nähe untergebracht. Es kann sein, dass Sie dann aber einem anderen Bundesland zugewiesen werden, und dann dort in der Erstaufnahmeeinrichtung untergebracht werden. Dies richtet sich zum einen nach Ihrem Herkunftsland und zum anderen danach, wie viele Menschen dieser Erstaufnahmeeinrichtung schon zugewiesen wurden.

Erstaufnahmeeinrichtungen sind meistens ehemalige Schulen, Turnhallen oder andere leere Gebäude. Dort gibt es viele Betten in großen Räumen, eine Kantine und einen Arzt. Das Gelände ist oft eingezäunt und von Sicherheitsfirmen bewacht. Sie bekommen Kleidung, Hygieneartikel und drei Mahlzeiten am Tag. In der Erstaufnahmeeinrichtung werden Sie registriert. Das heißt, Ihre Daten werden aufgenommen und Sie bekommen einen Hausausweis. Dies ist aber noch nicht der Asylantrag.

Sie können am Anfang nicht selbst entscheiden, wo Sie in Deutschland wohnen. In den ersten drei Monaten in Deutschland dürfen Sie das zugeteilte Gebiet und das Bundesland nicht verlassen. Erst nach diesen drei Monaten dürfen Sie auch andere Bundesländer in Deutschland besuchen.

In der Erstaufnahmeeinrichtung bleiben Sie dann bis zu sechs Monaten. Innerhalb dieser sechs Monate bekommen Sie einen Transfer in eine Kommune des Bundeslandes. Das heißt, Sie ziehen in eine andere Unterkunft um. Manchmal darf man in eine Wohnung ziehen, aber manchmal kommt man auch in eine Gruppenunterkunft. Dort muss man sich ein Zimmer teilen. Dort werden Sie die restliche Zeit Ihres Asylverfahrens wohnen. Es ist besonders wichtig, dass Sie bei jedem Umzug dem Bundesamt für Migration und Flüchtlinge Ihre neue Adresse mitteilen, damit Sie wichtige Post erreicht.

Sie kommen aus einem sogenannten sicheren Herkunftsland? Dann müssen Sie bis zum Ende Ihres Asylverfahrens in Ihrer Erstaufnahmeeinrichtung wohnen bleiben. Sie dürfen das zugeteilte Gebiet und das Bundesland nicht verlassen.

Wenn Ihr Asylverfahren abgeschlossen ist und wenn positiv über ihren Antrag entschieden wurde und Sie eine Aufenthaltserlaubnis bekommen, dürfen Sie entscheiden, wo Sie in Deutschland leben wollen. Sie dürfen das Bundesland allerdings nur verlassen, wenn Sie keine Leistungen vom Staat, sogenannte Sozialleistungen, bekommen. Aber das kann ein Jahr oder länger dauern. Sie können sich selbst eine Wohnung suchen und einen Antrag stellen. Oder Sie lassen sich bei der Suche helfen. Dann vermittelt Ihnen die Gemeinde eine Wohnung. Informationen bekommen Sie bei der Migrationsberatung und bei Helferkreisen.

Sie haben eine Duldung? Dann dürfen Sie in den meisten Fällen nicht in Deutschland umziehen.

 

Häufige Fragen

Ich habe Probleme, eine Wohnung zu bekommen. Wo bekomme ich Hilfe?

Die Wohnungen in der Region sind zu teuer, ich kann Sie nicht bezahlen. Wo bekomme ich Hilfe?

Ich habe eine Wohnung gefunden. Ich bin aber unsicher, ob der Mietvertrag in Ordnung ist. Wo bekomme ich Hilfe?

Ich bin in meine neue Wohnung eingezogen. An was muss ich jetzt denken?

Haben Sie weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie die Beraterinnen und Berater der Jugendmigrationsdienste.

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