الإنترنت بعض المواقع الخاصة بالبحث عن السكن، مثل:

يمكنك أيضا استئجار غرفة في سكن جماعي (يُعرف اختصارا بـ WG). وتتشارك في السكن الجماعي شقة مع أشخاص آخرين. تستطيع العثور على غرفة داخل سكن جماعي على الموقع الإلكتروني wg-gesucht.de على سبيل المثال. وهناك أيضا شقق مخصصة للسكن المؤقت. وهي شقق لا يمكن استئجارها إلا لفترة زمنية محدودة.

كما توجد إعلانات عن الشقق في العديد من الصحف، وذلك في يوميّ الجمعة أو السبت غالبا. ستجد أيضا إعلانات عن الشقق في المواقع الإلكترونية الخاصة بالصحف. علاوة على ذلك، تستطيع أن تسأل عن شقة في مكتب الإسكان بمدينتك أو بلديتك. ويمكن أن يساعدك سمسار العقارات في البحث، وإذا عثر على شقة لك، يجبُ عليك أن تدفع له. إذ يحصل سمسار العقارات في العادة على عمولة تعادل قيمة شهرين أو ثلاثة أشهر من الإيجار.

غالبا ما تذكر الإعلانات مبلغ الإيجار الذي يتعين عليك دفعه مقابل الشقة. لكن هذا المبلغ عادة ما يكون الإيجار الأساسي فقط. إذ مازال يتعين عليك أن تدفع التكاليف الجانبية أيضا. فتدفع على سبيل المثال رسوما للمياه، وتنظيف السلم، والقمامة. يمكن للتدفئة والكهرباء أن يكونا جزءا من التكاليف الجانبية، لكن هذا الأمر يختلف من حالة لأخرى. اسأل مالك العقار عما يندرج تحت التكاليف الجانبية وما يجب عليك أن تدفعه بشكل إضافي.

يُطلق على قيمة الإيجار الأساسي والتكاليف الجانبية معا مسمى الإيجار الإجمالي. وتقوم دائما بتحويل مبلغ الإيجار الإجمالي كاملا إلى مالك العقار الخاص بك مع بداية الشهر.

الشقق في العادة غير مؤثثة. لكن غالبا ما يوجد فيها مطبخ. ويتعين عليك عادة أن تدفع مقابل الأشياء التي تظل في الشقة ويتركها المستأجر السابق كالثلاجة على سبيل المثال. ويسمى هذا برسوم نقل الملكية.

غالبا ما يطلب مالك العقار منك أن تدفع وديعة. وتعادل قيمتها بحد أقصى 3 أشهر من قيمة الإيجار الأساسي. وتسترجع الوديعة عند الانتقال من السكن. إذا كنت ترغب في معرفة ما إن كان إيجار شقة ما مرتفعا للغاية، يمكنك الاطلاع على دليل الإيجارات. وستعثر هناك على متوسط أسعار الإيجار لكل مدينة. اُكتب على الإنترنت “Mietspiegel”(دليل الإيجارات) مصحوبا باسم مدينتك.

لا تعرف في بداية العام المقدار الذي ستحتاج إليه من الماء أو الكهرباء أو الغاز. لذلك تدفع عربونا كل شهر. ثم تسترد النقود في نهاية العام أو يتعين عليك أن تدفع أكثر قليلا.

يحتوي عقد الإيجار على كل المعلومات المتعلقة بالإيجار والوديعة. ويتضمن أيضا ما إن كان يتعين عليك تجديد الشقة عند الانتقال منها. غالبا ما يجب عليك توقيع بروتوكول تسليم عندما تنتقل إلى شقة ما. ويوضح بروتوكول التسليم ما إن كان هناك شيء معطل في الشقة على سبيل المثال. وبالتالي تتأكد أنت ومالك العقار أنك لم تكن المسؤول عن هذا العطل. اقرأ عقد الإيجار وبروتوكول التسليم بتمعن قبل التوقيع.

إذا كنت ترغب في الانتقال من الشقة، يجب عليك في العادة أن تخطر المالك بهذا الأمر قبل ثلاثة أشهر من الانتقال. وهذا ما يسمى بمهلة الإخطار. ضع مهلة الإخطار في حسبانك دائما، كي لا تدفع ضعف الإيجار. لذلك يجب عليك أن تكتب خطابا في نهاية الشهر لمالك العقار.

ألا ترغب في أي نزاعات مع جيرانك؟ عليك باتباع بعض القواعد إذن: عادة ما تكون فترة التزام الهدوء بين العاشرة ليلا والسابعة صباحا، كما أن الفترة من الواحدة ظهرا وحتى الثالثة مساءً هي وقت القيلولة. وبالتالي لا يُسمح لك بأن تصدر ضجيجا مرتفعا. وتُعَد أيام الأحد والعطلات الرسمية بأكملها فترات التزام بالهدوء.

يوجد في ألمانيا صناديق قمامة مختلفة للورق، والكرتون، ولبقايا الفاكهة والخضراوات، وغيرها من القمامة. غالبا ما تقبع صناديق القمامة أمام المنزل حيث يمكنك أن تلقي فيها المخلفات. ويجب عليك أن تأخذ الزجاج أو الأجهزة الكهربائية إلى مراكز تجميع أو حاويات خاصة. قم بالتخلص من النفايات البلاستيكية، والعلب الصفيح، ومخلفات التغليف إما في الكيس الأصفر أو في سلة المهملات الصفراء. وغالبا ما يجب عليك في المدينة إلقاء مخلفات البلاستيك ومخلفات التغليف في صندوق المواد القابلة لإعادة التدوير في منطقتك. استعلم عن هذا الأمر في مدينتك أو بلديتك.

يمكنك العثور على جميع القواعد الأخرى في قواعد السكن خاصتك. ومنها على سبيل المثال: هل يُسمَح لك باقتناء كلب أو قطة في الشقة؟ أو هل يجب عليك تنظيف الردهة أو الممشى أمام المنزل؟