การอยู่อาศัย

Mehrfamilienhaus © Goethe-Institut/ Simone Schirmer

คุณกำลังมองหาที่พักในเยอรมนีอยู่หรือไม่? ในบางภูมิภาคสามารถหาที่พักได้ง่าย แต่ในบางภูมิภาคก็ยากที่จะหาที่พักได้ ดังนั้น ควรเริ่มต้นค้นหาแต่เนิ่น ๆ และติดต่อเจ้าของที่พักอย่างรวดเร็วหากคุณพบประกาศที่พักที่เหมาะสม มี

การหาที่พัก

เว็บไซต์บางแห่งสำหรับค้นหาที่พักทางอินเทอร์เน็ต เช่น: คุณยังสามารถเช่าห้องในอพาร์ตเมนต์แชร์ได้ (เรียกสั้น ๆ ว่า WG) ใน WG คุณจะอยู่ร่วมกับผู้เช่าอื่น คุณสามารถหาห้อง WG ได้จากเว็บไซต์ เช่น wg-gesucht.de นอกจากนี้ยังมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าชั่วคราว ซึ่งสามารถเช่าได้ในช่วงระยะเวลาที่จำกัด

ในหนังสือพิมพ์หลายฉบับมักจะมีประกาศที่พัก ส่วนมากจะลงวันศุกร์หรือวันเสาร์ คุณสามารถหาประกาศที่พักบนเว็บไซต์ของหนังสือพิมพ์เหล่านั้นได้เช่นกัน นอกจากนี้ คุณยังสามารถสอบถามเกี่ยวกับที่พักจากสำนักงานที่พักในเมืองหรือเทศบาลของคุณได้อีกด้วย การใช้บริการนายหน้าก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง หากนายหน้าค้นหาที่พักให้คุณได้สำเร็จ คุณจะต้องชำระค่าบริการ ซึ่งปกติแล้ว นายหน้าจะได้รับค่าตอบแทนเท่ากับค่าเช่ารายเดือน 2 ถึง 3 เดือนเรียกว่าค่านายหน้า

ค่าเช่าและเงินมัดจำ

ในประกาศที่พักมักจะระบุว่าคุณต้องจ่ายค่าเช่าเท่าไร แต่บ่อยครั้งที่เป็นเพียงค่าเช่าห้องเปล่า คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ด้วย เช่น ค่าน้ำ ค่าทำความสะอาดบันได และค่ากำจัดขยะ ค่าทำความร้อนและค่าไฟฟ้าก็อาจจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ด้วย แต่อาจแตกต่างกันไปในแต่ละที่ ควรถามเจ้าของที่พักว่าสิ่งใดรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแล้ว และสิ่งใดที่คุณต้องจ่ายเพิ่มเติม

ค่าเช่าห้องเปล่าและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรวมกันเรียกว่า ค่าเช่ารวม คุณจะต้องโอนค่าเช่ารวมนี้ให้เจ้าของที่พักในช่วงต้นเดือน

ห้องพักปกติจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แต่ส่วนใหญ่มีครัว ส่วนข้าวของอื่นที่อยู่ในห้องอยู่แล้วและเป็นของของผู้เช่าก่อนหน้านี้ เช่น ตู้เย็น คุณมักต้องจ่ายเงิน ถือเป็นค่าซื้อเฟอร์นิเจอร์

บ่อยครั้งเจ้าของที่พักจะให้คุณจ่ายเงินมัดจำ ซึ่งจะต้องไม่เกินสามเท่าของค่าเช่าห้องเปล่า เมื่อย้ายออกคุณจะได้เงินมัดจำคืน หากคุณต้องการดูว่าค่าเช่าของห้องพักนั้น ๆ สูงไปหรือไม่ สามารถดูได้ใน Mietspiegel ที่จะมีค่าเช่าเฉลี่ยของแต่ละเมืองแสดงอยู่ เพียงพิมพ์คำว่า “Mietspiegel” และชื่อเมืองที่คุณอาศัยอยู่

ช่วงต้นปียังบอกไม่ได้ว่าจะใช้น้ำ ไฟฟ้าหรือแก๊สแค่ไหน ดังนั้นจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้ารายเดือนไปก่อน ปลายปีจึงจะได้เงินคืนหรือจ่ายเพิ่มเพียงเล็กน้อย

สัญญาเช่า

ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับค่าเช่าและเงินประกันจะระบุอยู่ในสัญญาเช่า นอกจากนี้ยังระบุด้วยว่าคุณต้องปรับปรุงที่พักก่อนย้ายออกหรือไม่ บ่อยครั้งคุณจะต้องลงนามในเอกสารส่งมอบ เมื่อคุณย้ายเข้าเอกสารส่งมอบนี้จะระบุว่ามีสิ่งใดในที่พักเสียหายหรือไม่ เพื่อให้คุณและเจ้าของที่พักมั่นใจว่าคุณไม่ได้เป็นคนทำความเสียหาย อ่านสัญญาเช่าและเอกสารส่งมอบอย่างละเอียดก่อนลงนาม

โดยปกติเมื่อต้องการย้ายออก คุณต้องบอกเลิกสัญญา 3 เดือนล่วงหน้า เราเรียกว่ากำหนดบอกเลิกสัญญา ขอให้คุณระลึกถึงกำหนดบอกเลิกสัญญานี้เสมอเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเงินซ้ำซ้อน คุณต้องเขียนจดหมายแจ้งเจ้าของที่พักก่อนสิ้นเดือน

ระเบียบการพักอาศัย

หากไม่อยากขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน ขอให้คุณรักษากฎบางข้อ คือ โดยปกติเวลาตั้งแต่ 22 นาฬิกาถึง 7 นาฬิกาจะเป็นช่วงงดใช้เสียงดัง รวมถึงระหว่าง 13 นาฬิกาถึง 15 นาฬิกาก็เป็นช่วงงดใช้เสียงดังยามบ่ายได้ ซึ่งคุณห้ามทำเสียงดัง ส่วนวันอาทิตย์และวันหยุดราชการควรงดใช้เสียงดังตลอดทั้งวัน

ในเยอรมนีมีถังขยะหลายแบบสำหรับกระดาษและภาชนะกระดาษ สำหรับเศษผักผลไม้และสำหรับขยะชนิดอื่น ถังขยะมักวางไว้หน้าบ้านสามารถทิ้งขยะทั่วไปได้ แก้วและอุปกรณ์ไฟฟ้าจะต้องนำไปทิ้งในจุดรวมขยะพิเศษหรือคอนเทนเนอร์ ส่วนพลาสติก กระป๋องและขยะจากภาชนะจะต้องทิ้งในถุงขยะสีเหลืองหรือในถังสีเหลือง ในเมืองส่วนใหญ่คุณต้องนำขยะพลาสติกหรือขยะจากภาชนะไปทิ้งที่ถังรีไซเคิลใกล้บ้าน โปรดศึกษาข้อมูลจากเมืองหรือเทศบาลของคุณ

กฎอื่น ๆ สามารถหาอ่านได้ในระเบียบการพักอาศัย เช่นคุณเลี้ยงหมาหรือแมวในห้องได้หรือไม่ หรือ คุณต้องทำความสะอาดโถงทางเดินหรือทางเดินหน้าบ้านคุณไหม เป็นต้น

คำถามที่พบบ่อย

ติดตามเราได้ที่