Normalmente, o valor do aluguel que você terá de pagar pelo imóvel é mencionado nos anúncios. No entanto, muitas vezes esse valor corresponde apenas ao aluguel de base, ou seja, sem despesas adicionais, como energia e calefação. Portanto, você ainda tem de pagar as despesas adicionais. Por exemplo, você paga pela água, pela limpeza das escadas (em prédios de apartamentos) e pela coleta do lixo. A calefação e a energia também podem fazer parte das despesas adicionais, mas isso pode variar. Informe-se com a locadora ou o locador o que está incluído nas despesas adicionais e o que você tem de pagar extra.
O aluguel de base e as despesas adicionais juntos são chamados de aluguel total. Você sempre transfere o valor completo do aluguel total para a conta de sua locadora ou seu locador no início do mês.
Normalmente, os imóveis não são mobiliados, mas muitas vezes a cozinha está montada. Geralmente você tem de pagar por itens que permanecem no apartamento e que pertencem ao locatário ou à locatária anterior, como por exemplo, uma geladeira. Isso é chamado taxa de transferência (Ablöse, em alemão).
Muitas vezes, a locadora ou o locador quer que você pague uma caução a qual não pode ser superior ao valor de 3 alugueis de base. Quando sair do imóvel, você recebe a caução de volta. Se quiser checar se o aluguel de um apartamento é muito alto, você pode consultar a lista representativa de aluguéis. Ali você encontra os valores médios de aluguel em cada cidade. Procure na Internet "Mietspiegel" e o nome da sua cidade.
No início do ano, você ainda não sabe quanta água, energia ou gás vai gastar, por isso você paga todo mês um adiantamento. No final do ano, você recebe um reembolso ou tem de pagar um pouco mais.
