Il y a sur internet quelques sites de recherche de logement, par exemple : Vous pouvez également louer une chambre dans un appartement partagé. Vous partagerez l’appartement avec d’autres locataires. Vous pouvez trouver de telles offres par exemple sur le site internet wg-gesucht.de. Il y a également des logements en location courte durée. Il est possible de les louer pour une période limitée.

Des petites annonces sont également publiées dans un certain nombre de journaux, généralement les vendredis ou les samedis. Elles sont également publiées sur les sites internet de ces journaux. Vous pouvez aussi vous adresser au Bureau du logement de votre ville ou de votre municipalité. Un agent immobilier peut également vous aider : si cette personne vous trouve un logement, il faudra payer pour ses services. Les agents immobiliers perçoivent généralement une commission équivalant à 2 à 3 mois de loyer.

La petite annonce indique généralement combien vous devez payer pour le logement. Mais il s’agit souvent du  loyer net Glossary . Vous devrez y ajouter  les charges Glossary . Elles permettent de couvrir par exemple l’eau, le nettoyage des escaliers et le ramassage des ordures. Le chauffage et l’électricité peuvent aussi en faire partie dans certains cas. Demandez à votre propriétaire ce qui est prévu dans les charges et ce que vous devrez payer en plus.

Le loyer net et les charges constituent le loyer charges comprises. Vous devez effectuer le paiement du   loyer charges comprises Glossary  au début de chaque mois chez votre propriétaire.

En principe, les logements ne sont pas meublés. Mais il y a généralement une cuisine dans laquelle se trouvent encore des objets qui appartenaient à l’ancien(ne) locataire, par exemple un réfrigérateur. Vous devez aussi payer pour les obtenir. C’est ce qu’on appelle  le rachat Glossary .

Le / la propriétaire peut exiger le paiement d’une caution. Elle ne devrait pas excéder l’équivalent de 3 mois de loyer net. Lorsque vous quittez le logement, votre caution vous est reversée. Pour savoir si un loyer est trop élevé, il faut consulter l’aperçu locatif Glossary . On y trouve le prix moyen des loyers dans chaque ville. Tapez dans votre moteur de recherche « Mietspiegel » et le nom de votre ville.

Toutes les informations concernant le loyer sont consignées dans contrat de bail. Il y est également indiqué si vous devez rénover le logement au moment de le quitter. Il arrive que vous ayez à signer un procès-verbal de remise en prenant un logement. Il y est indiqué si quelque chose est défectueux dans le logement. Le bailleur / la bailleresse et vous êtes alors d’accord que vous n’en êtes pas responsable. Lisez attentivement le contrat de bail et le procès-verbal de remise avant de les signer.

Si vous souhaitez quitter un logement, vous devez généralement résilier votre contrat 3 mois avant votre déménagement. C’est ce qu’on appelle le délai de préavis. Ayez-le toujours à l’esprit pour éviter de payer un double loyer. Il faudra écrire une lettre de résiliation au bailleur / à la bailleresse à la fin du mois.

Vous souhaitez éviter des conflits avec vos voisins ? Respectez alors quelques règles : La période de 22h à 7h est considérée comme temps de repos et celle de 13h à 15h temps de sieste. Vous ne devez donc pas faire de bruit. Les dimanches et jours fériés sont entièrement considérés comme temps de repos.

Il y a en Allemagne différentes poubelles pour le papier le carton, les restes de fruits et légumes, et pour les autres déchets. Les poubelles se trouvent souvent devant les immeubles. Vous pouvez y jeter vos ordures. Le verre et les appareils électroniques doivent être déposés dans centres de collecte ou des poubelles spécialement réservées. Le plastique, les boites et les emballages sont à jeter emballés dans les sacs jaunes ou dans la poubelle jaune. Dans les villes, il faut généralement jeter les déchets plastiques et les emballages dans un bac de recyclage qui se trouvent à proximité. Renseignez-vous auprès de votre ville ou de votre municipalité.

Vous trouverez toutes les autres règles dans votre règlement intérieur. Par exemple si vous avez le droit d’avoir dans votre appartement un chien ou un chat, ou si vous êtes tenu de nettoyer le couloir ou l’allée de votre immeuble.