В Интернете есть несколько сайтов для поиска жилья, например:

Вы также можете арендовать комнату в общей квартире (сокращенно - WG). В общей квартире Вы делите жилье с другими людьми. Комнаты в таких квартирах можно найти, например, на www.wg-gesucht.de. Существуют также квартиры для временной аренды (Zwischenmiete). Такие квартиры можно арендовать только на ограниченный период времени.

Многие газеты также публикуют объявления об аренде квартир, как правило, по пятницам или субботам. Объявления об аренде квартир также можно найти на веб-сайтах газет. Вы также можете обратиться с просьбой об аренде квартиры в жилищное управление Вашего города или коммуны. Агент по недвижимости также может помочь Вам с поиском: Если он найдет для Вас квартиру, Вам придется заплатить. Обычно агент по недвижимости получает комиссионные в размере 2-3-месячной арендной платы.

В объявлениях, как правило, указывается размер арендной платы за месяц. Но часто это только арендная плата без учета коммунальных услуг (Kaltmiete). Вместе с этой суммой Вы должны оплачивать еще и коммунально-эксплуатационные расходы (Nebenkosten). Например, Вы платите за воду, уборку лестницы и вывоз мусора. Отопление и электроэнергия также могут быть частью коммунально-эксплуатационных расходов, но это по-разному. Спросите арендодателя, что относится к коммунально-эксплуатационным расходам и за что Вам придется доплачивать отдельно.

Арендная плата без учета коммунальных услуг (Kaltmiete) и коммунально-эксплуатационные расходы (Nebenskosten) вместе составляют арендную плату с учетом коммунальных услуг (Warmmiete). Всю арендную плату с учетом коммунальных услуг Вы ежемесячно платите Вашему арендодателю.

Квартиры обычно сдаются без мебели. Однако часто есть кухня. Обычно приходится заплатить за вещи, которые остаются в квартире от предыдущего арендатора, например, за холодильник. Это называется отступные (Ablöse).

Часто арендодатели хотят получить от съемщиков залог (Kaution). Эта сумма составляет максимум 3 арендные платы без учета коммунальных услуг (Kaltmiete). При выезде съемщик получает залог (Kaution) обратно. Если человек хочет узнать, не является ли арендная плата за квартиру слишком высокой, можно просмотреть таблицу стоимости аренды квартир. Там указаны средние арендные платы для каждого города. Введите в строке поиска в Интернете «Mietspiegel» (Таблица стоимости аренды квартир) и название Вашего города.

В начале года ещё неизвестно, сколько воды, электроэнергии или газа будут расходоваться. Именно поэтому ежемесячно уплачивается аванс. В конце года деньги возвращаются или же придется еще кое-что доплатить.

Вся информация об аренде и гарантийном платеже содержится в договоре аренды (Mietvertrag). В нем также указывается, нужно ли Вам проводить ремонт в квартире при выезде. Часто Вам нужно будет подписывать акт приема-передачи (Übergabeprotokoll) при въезде в квартиру. Например, в акте приема-передачи указывается, не сломано ли ничего в квартире. Тогда и Вы, и арендодатель точно будете знать, что Вы ничего не сломали. Внимательно прочитайте договор аренды и акт приема-передачи перед тем, как их подписывать.

Если Вы хотите съехать, Вам обычно нужно предупредить арендодателя об этом за 3 месяца. Это называется срок для предупреждения о расторжении договора (Kündigungsfrist). Всегда помните о сроке предупреждения о расторжении договора, чтобы Вам не пришлось платить двойную арендную плату. Для этого Вы должны написать письмо арендодателю в конце месяца.

Вы не хотите конфликтов с Вашими соседями? Придерживайтесь некоторых правил: обычно с 22:00-7:00 утра - время отдыха, а с 13:00 до 15:00 - послеобеденный отдых. Следовательно, в эти часы нельзя быть слишком громким. В воскресенье и в праздники время отдыха длится весь день.

В Германии существуют различные мусорные баки для бумаги и картона, фруктовых и овощных отходов и другого мусора. Часто мусорники стоят перед домом. Мусор можно выбрасывать сюда. Стекло или электрические приборы нужно отнести в специальные пункты сбора или контейнеры. Пластик, жестянки и упаковочные отходы можно выбрасывать либо в желтом пакете, либо в желтый контейнер. В городе, как правило, пластиковые и упаковочные отходы нужно отнести в мусорный контейнер в Вашем районе. За дополнительной информацией обратитесь в свой город или коммуну.

Все остальные правила можно найти во внутреннем распорядке Вашего дома (Hausordnung). Например: можно ли держать в квартире собаку или кошку? Или: должны ли Вы мыть коридор или убирать тротуар перед домом?